大家好，我是小吉~

又到了一年的毕业季，每个毕业生使出浑身解数，搞定了毕业论文和答辩。正准备雄赳赳气昂昂进入社会享受着在外打拼、独自生活的乐趣之时，结果却发现“理想很丰满，现实很骨感”。还没开始工作，租房这一课就已经够难了。众多的手续和繁琐的合同，还有价格并不低的中介费让刚走出象牙塔的毕业生深感租房比毕业论文更难。

刚走出象牙塔的毕业生，由于没有租房经验，在人生地不熟的情况下租房很容易被不法人员欺骗。所以今天想和大家讲一下毕业租房时候要注意的事。

一、合租注意事项

初入社会的很多小伙伴租房时都会选择找合租房，毕竟囊中羞涩又没有正式收入，选择合租的确能减轻我们一部分的经济负担。作为过渡期，小吉认为是个不错的选择。但我想说的是，初入社会的你们需要明白一个真相——和别人合租的生活，90%都不会和室友处成像《欢乐颂》那般温馨。

所以选择与他人合租时要注意以下的两点：

1、在找合租房的情况下，建议在看房子的时候，最好和自己即将相处的室友见上一面。因为很多时候选择一个合适的室友往往比选择住哪里来得更重要。

2、在找室友整租房子的情况下，建议在找室友的时候自己心里先有一个衡量标准：室友人品怎么样，能否跟自己合得来。

 当然，能否与室友相处得很好，不仅取决于你的室友，同样还取决于你是否能满足你的室友要求哦~所以合租时双方的生活方式和性格都很重要！

二、找房注意事项

 找房子一般有两种方式：自己找和找中介。

找中介相对来说会省事一点，告诉对方你的要求和预算他就会帮你推荐几套房子并带你看房。但在深圳，中介的费用并不低，基本上是房租的30%~50%。这对刚出社会的小伙伴来说其实也是笔不小的开支。所以小吉想要说的是，其实相比前几年找房子看广告栏的小广告，如今网络的信息已经很公开透明了，就算自己找房子也挺方便。没有特殊的情况下，小吉建议可以选择自己找房子。

 为了让你租房剩下一笔中介费，我整理出了一下几个网上找房的渠道。

 1、深圳吉米租房。深圳吉米租房是吉米搬家旗下的租房平台，5000套实时在线房源人工审核，智能房客匹配算法，找房直接输入关键词就能自动匹配到合适的房源供你选择。并且平台的房源都是房东直租，无中介费。

 2、各种租房平台的公众号。需要找房的小伙伴可以直接在微信上搜索关键词：深圳租房、深圳合租等就能搜到相关的租房平台。这样就可以直接在这些公众号上找到合格自己的房源了。

 3、微博同城、豆瓣小组、咸鱼等平台也会有很多人在发转租的房源，这种的话直接和转租的人联系谈妥后直接和房东签转租合同也可以省下中介费。但是这类平台我们需要的一点是：因为是网络公开平台，有很多中介或二手房东也会在上面发布房源，所以我们看的时候一定要看清楚再决定。没签合同前，拒绝缴纳任何费用。

 最后小吉要说一点，许多“黑中介”与二房东会觉得毕业生社会经验不足更好忽悠，并且摸清了很多人耗不起、多一事不如少一事的心理，忽悠不成还会“放狠话”来进行威胁恐吓。如果遇到这种情况的话，建议直接报警。

三、看房注意事项

在网上看到合适的房子记得不要着急就决定，一定要到线下亲自去看房。很多时候我们实际看到的房源和网上的图片还是有很大的差别的。线下看房，除了看房源真实情况，还有交通是否便利、房子采光怎样、周边设施如何、附近安保情况等。

那么看房时我们需要注意哪些东西呢？

1、切记安全第一

看房子周围的环境、楼层高低、房子是否存在安全隐患，最重要看房子的防盗网是否结实。

2、确认配套设施

深圳的房源基本上分为两大类：空房和拎包入住

如果选择的是空房，大部分房东也会配套：空调、热水器、油烟机三大件。除了这个，还要问清楚冰箱、洗衣机、床、沙发等基本设施是否配套。拎包入住的话要和房东确认清楚有哪些东西是需要另外付费使用的，以及配套设施在使用过程中注意的问题。

凡事问清楚可以给自己免去不必要的麻烦。

3、门窗水电检查

看房的时候注意看房子的门窗有没有坏是否能正常开关、电路布局是否合理，线路是否有老化的现象、水电表运作是否正常。

可以的话，开一下水龙头看下水源是否正常，小吉就租过一个房子，水龙头流出来的水是黄色的。

4、周围环境

房子周围的环境是否适合生活，日常出行是否便利，所处的位置安不安全。

四、签合同注意事项

签合同是最关键的一步，也是最容易被坑的时候。这个时候一定要注意租房合同的几个要点。

1、确认清楚房子里面的设施非人为损坏的情况下有谁负责维修，并要求写在合同上。

2、如果对房子有改造的需求时，确认清楚自己可以对房屋进行改造的程度，例如是否可以钉钉子，贴墙纸等。

3、确认关于租房期间水电费、租金、押金交付的标准。例如什么时候交，怎么交？以及还有提前退租的违约责任。

4、签合同的时候，记得要求房东标明房子现有设施的数量，以及新旧程度情况。如果在入住前发现有已经损坏或很久的家具最好要求房东搬走或者更换新的。

5、最重要的一点，记得与房东确认清洗水电表的数值以及物业费、清洁费等。问清楚前面的房客是否已经结清，避免替他们背上不必要的账单。

最后，步入社会租房省心很重要，搬家省心也很重要。省心搬家，首选吉米搬家，如果你有需要，记得小吉一直在哦~